株式会社リガーレのブログ

「中低層マンションで注意すべき地盤調査の落とし穴」

中低層マンションの開発において、地盤調査は成功の鍵を握る過程の一つです。しかし、不十分な地盤調査や誤った改良手法の選択は、プロジェクトのコストと安全性に重大な影響を及ぼす可能性があります。本記事では、中低層マンションにおける地盤調査の落とし穴を避け、コスト削減を実現するためのポイントを解説します。

【落とし穴１：表層だけの調査】
地盤調査で最も一般的な過ちの一つは、地表近くの表層だけを調査することです。深層までの詳細な調査を怠ると、地盤の実際の強度や問題点を見落とすリスクが高まります。中低層マンションの安全性を確保するためには、建築予定地の深層までの地質構造を把握することが不可欠です。

【落とし穴２：一括りの改良手法】
地盤改良は「万能薬」ではありません。プロジェクトごとに地質条件は異なるため、一つの工法がすべての問題に対応できるわけではありません。改良計画を立てる際には、複数の工法を検討し、最も効果的かつ経済的な工法を選択することが重要です。

【落とし穴３：適切な専門家の選定不足】
地盤調査や改良において、専門家の知識と経験は不可欠です。しかし、適切な専門家を選定しないことで、不正確なデータや不適切な改良提案に基づいてプロジェクトが進行する恐れがあります。信頼できる専門家と協力することで、正確な地盤データを得られ、コスト効率の良い改良計画を策定できます。

【結論】
中低層マンションの開発においては、地盤調査と改良は避けて通れないプロセスです。これらの落とし穴を避け、適切な調査と改良工法を選択することで、プロジェクトの安全性を確保しつつ、不必要なコストを削減できます。私たちは、お客様のプロジェクトが成功するよう、最適な地盤調査と改良提案をご提供いたします。お気軽にご相談ください。